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捕鱼达人3破解版:广州二手房增长速度高于一手房

时间:2021/4/11 9:35:43   作者:   来源:   阅读:40   评论:0
内容摘要:银行按揭业务负责人坦言,目前紧急按揭额度是银行业普遍存在的问题。由于数额非常有限,银行倾向于为合作房地产(即一手抵押)提供抵押贷款,这是银行的商业选择。此外,各分行的按揭额度不同,价格和具体操作也会有所不同。从多家贷款中介公司了解到,由于近期额度短缺,不少银行确实不愿意接受订单。...
银行按揭业务负责人坦言,目前紧急按揭额度是银行业普遍存在的问题。由于数额非常有限,银行倾向于为合作房地产(即一手抵押)提供抵押贷款,这是银行的商业选择。此外,各分行的按揭额度不同,价格和具体操作也会有所不同。从多家贷款中介公司了解到,由于近期额度短缺,不少银行确实不愿意接受订单。今年以来,房贷额度一直很紧,一直没有放松。工行、招商银行等银行日前,个人住房贷款发放周期约为2 - 3个月。其他银行则表示,他们无法澄清贷款的时间据科瑞监测数据显示,广州一手商品房共售出2310套,成交面积24.5万平方米,环比增长3%。


交易主要集中在增城区,成交面积6万平方米,占比25%;其次是南沙区,成交面积37700平方米,占比15%。广州二手房增长速度高于一手房“从银行的角度来看,贷款给一手房买家和二手房买家并没有太大的区别。不同的是,商业银行和开发商一般是长期合作关系,在贷款额度紧张的情况下。为了保持良好的合作关系,银行可能会优先考虑房地产而不是小业主。”CERRI广佛区首席分析师肖文晓认为,如果这种情况持续下去,二手房业主将很难获得贷款,这将对二手房产生影响。一些客户可能还会转向单手交易效率。这一现象客观地反映了当前抵押贷款额度紧张的现实,很多人现在需要贷款买房,因此收紧抵押贷款势必不利于交易量,如果需求萎缩,推动房价上涨的动力自然会减弱。


易居智库中心研究部主任严跃进也认为,目前,无论是对一手房还是二手房市场来说,这都是负面的,因为这背后的一个重要原因是目前收紧了抵押贷款额度,但二手房的降温强度会更大。两年来,广州市场发生了变化,二手房交易更加活跃。根据国家统计局发布的2021年1 - 2月商品房销售价格变动数据,广州二手房销售增速将高于上半年。

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